Qué era la Golden Visa
El visado de residencia para inversores, creado por la Ley 14/2013, otorgaba residencia a quien invirtiera al menos 500.000 euros en inmuebles en España, entre otras modalidades de inversión. Fue una vía popular entre inversionistas latinoamericanos que querían combinar patrimonio en Europa con movilidad.
Qué cambió el 3 de abril de 2025
La Ley Orgánica 1/2025, publicada en enero de 2025, derogó los artículos 63 a 67 de la Ley 14/2013 con efectos desde el 3 de abril de 2025, según confirmó el Gobierno español. La supresión cubre todas las modalidades: inmobiliaria, deuda pública, acciones, fondos y proyectos empresariales. España siguió así el camino de Portugal e Irlanda y las recomendaciones de la Comisión Europea.
Las solicitudes presentadas antes de esa fecha continuaron su trámite con la norma anterior, y los permisos ya concedidos siguen siendo válidos y renovables conforme a su régimen original.
Qué significa para un comprador colombiano
Lo esencial: comprar una vivienda en España ya no otorga residencia, y ningún intermediario debería sugerirle lo contrario. La compra sigue siendo perfectamente posible y legal como inversión o segunda vivienda; lo que desapareció es el atajo migratorio asociado.
Para viajar, poco cambia: los colombianos no necesitan visado Schengen para estancias cortas de turismo desde 2015, así que puede visitar y usar su vivienda por temporadas sin trámite migratorio adicional.
Las vías que siguen abiertas
Quien quiera residir en España cuenta con las vías ordinarias: visados de trabajo, de estudios, la residencia no lucrativa para quien vive de rentas o pensión, y el visado de teletrabajo para nómadas digitales. Y los colombianos conservan una ventaja estructural que ninguna Golden Visa igualó: la nacionalidad española tras solo dos años de residencia legal, como nacionales de un país iberoamericano.
La ley de nietos, que dio la nacionalidad a cientos de miles de descendientes de españoles, cerró su plazo en octubre de 2025, pero los expedientes presentados a tiempo siguen resolviéndose.
Checklist práctico
- No planee su compra esperando residencia a cambio: esa vía terminó en abril de 2025.
- Desconfíe de quien le venda una propiedad prometiendo papeles.
- Para estancias cortas basta el pasaporte colombiano: exención Schengen desde 2015.
- Si busca residencia, evalúe trabajo, estudios, no lucrativa o teletrabajo.
- Recuerde la vía de nacionalidad en dos años para iberoamericanos.
- Estructure la compra por su mérito financiero, no migratorio.
Referencias oficiales
- Ley Orgánica 1/2025 (BOE): derogación del visado de residencia para inversores.
- La Moncloa: nota oficial sobre el fin de las Golden Visa el 3 de abril de 2025.
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: comunicado sobre la entrada en vigor.
Más guías para compradores colombianos
Esta guía es información general, no asesoría migratoria, legal, financiera ni tributaria personalizada. La normativa migratoria puede cambiar; confirme su caso con una fuente oficial o un especialista. La disponibilidad de una hipoteca está sujeta a estudio, avalúo y criterios del banco.